Notre mission
ValoMaison a été créé avec une conviction simple : tout le monde devrait pouvoir estimer gratuitement la valeur de son bien immobilier, sans avoir à donner ses coordonnées ou à subir des appels commerciaux.
Nous croyons en la transparence du marché immobilier. En utilisant les données publiques des transactions réelles, nous permettons à chacun d'avoir une vision objective de la valeur de son bien.
Notre methodologie
Donnees DVF
Nous utilisons les donnees des Demandes de Valeurs Foncieres (DVF), publiees par la Direction Generale des Finances Publiques. Ces donnees contiennent toutes les transactions immobilieres reelles en France depuis 2014.
Analyse locale
Pour chaque estimation, nous analysons les transactions dans votre code postal. Si les donnees sont insuffisantes, nous elargissons automatiquement la recherche aux communes voisines pour garantir une estimation fiable.
Ajustements precis
Notre algorithme applique des coefficients d'ajustement bases sur les caracteristiques de votre bien : etat, DPE, etage, equipements, exposition... Ces coefficients sont calibres sur les pratiques du marche.
Fourchette de prix
Nous fournissons une fourchette (basse, moyenne, haute) plutot qu'un prix unique. Cela reflete la realite du marche ou le prix final depend de nombreux facteurs subjectifs.
Les données DVF
Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont publiées en open data par l'État français. Elles contiennent :
- Le prix de vente réel de chaque transaction
- La date de la mutation
- La localisation (commune, code postal, section cadastrale)
- Le type de bien (appartement, maison, terrain...)
- La surface du bien
- Le nombre de pièces
Ces données sont mises à jour régulièrement et couvrent l'ensemble du territoire français métropolitain.
Limites de l'estimation
Notre estimation est un outil d'aide à la décision, pas une évaluation officielle. Voici ce qu'elle ne peut pas prendre en compte :
- L'état précis du bien (travaux récents, défauts cachés...)
- La qualité des finitions et des matériaux
- Les nuisances locales (bruit, vis-à-vis précis...)
- Le potentiel de négociation selon le marché local
- Les spécificités juridiques (servitudes, copropriété...)
Pour une estimation officielle ou un projet de vente, nous vous recommandons de consulter un professionnel de l'immobilier.
Nos engagements
Confidentialite
Aucune donnee personnelle collectee. Pas d'inscription, pas de cookies de tracking.
Gratuite
Service 100% gratuit, sans limite d'estimations, sans frais caches.
Transparence
Nous expliquons notre methodologie et affichons le detail des ajustements.
Objectivite
Donnees officielles, algorithme impartial, aucun interet commercial.
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